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Appartement à vendre 5 pièces - 73,52 m2 GARGES LES GONESSE - 95

Ref : 3927

168 000 €

  • Honoraires charge vendeur
207 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement à vendre - 5 pièces - 73.52 m2 - GARGES LES GONESSE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Description

CENTURY21 WILSON IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement de 5 pièces, idéalement situé à GARGES LES GONESSE (95140), offrant confort, luminosité et proximité avec toutes les commodités nécessaires pour une vie agréable et pratique.

Ce bien, situé au 4ème étage, comprend trois spacieuses chambres, un salon séjour baigné de lumière, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et un WC. Avec une surface de 74m², cet appartement est habitable sans nécessiter de travaux, équipé d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie d'une isolation en double vitrage.

À quelques pas, le bus Charles de Gaulle Mitterrand (ligne 31,133,252,9502,Filéo SAR,N43, ligne Soir) facilite vos déplacements. Les commerces tels que Casino, TIBSY et Cora sont accessibles à pied, tout comme les écoles (Groupe scolaire Henri Barbusse, École élémentaire Romain Rolland, École maternelle Jean Effel) garantissant une vie de quartier dynamique.

Pour les amoureux de la nature, le Fort de Stains et plusieurs parcs et forêts sont à proximité immédiate, offrant des espaces verts pour se détendre.

Cet appartement est une opportunité parfait pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité.

N'attendez plus pour venir le découvrir!

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Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 73,5 m2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (7,2 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • salle à manger (12,7 m2)
    • Buanderie (1,6 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Débarras (1,9 m2)
    • Entrée (2,2 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz

À savoir

  • Charges / mois : 164 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 2700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18226kWh/m2.ankg CO2/m2.an26 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 18/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600,0 € et 860,0 € pour 2021

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