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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 85 m2 SARCELLES - 95

Ref : 3812

177 000 €

  • Honoraires charge vendeur
216 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 85.0 m2 - SARCELLES - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Description

Situé dans le quartier recherché des Cholettes, cet appartement spacieux et lumineux de type F5 est idéalement placé à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne pratique et agréable. À seulement 20 minutes à pied de la gare de Garges/Sarcelles, il permet un accès rapide aux transports en commun, et se trouve également à deux pas des écoles maternelles, primaires et collèges, ainsi que de l'IUT de Cergy Pontoise site de Sarcelles. Le centre commercial Les Flanades, avec ses nombreux magasins et services, est également à quelques minutes. L'appartement, offrant un fort potentiel, comprend une entrée, un séjour lumineux et une salle à manger avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Il bénéficie également d'une cave privative et d'une place de parking publique devant l'immeuble. Ce bien est parfait pour une grande famille, à la recherche d'un cadre de vie fonctionnel et confortable, ou pour un investisseur souhaitant profiter d'un emplacement stratégique dans un secteur en plein essor. Cet appartement est proposé par l'agence Century 21 de Sarcelles, n'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (21,7 m2)
    • Entrée (3,5 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • Degaement. (5,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,5 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Salle d'eau (1,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 379 €
  • Taxe foncière : 1817 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 4548,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24654kWh/m2.ankg CO2/m2.an54 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 22/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610,0 € et 2230,0 € pour 2024

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