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Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 SARCELLES - 95

Ref : 4050

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - SARCELLES - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Description

Maison indépendante de 150 m², située dans l'un des meilleurs quartiers résidentiels de Sarcelles, le Quartier Chaufour, sur une parcelle de 309 m². Cette propriété est idéale pour une grande famille ou un investisseur cherchant à maximiser le potentiel locatif, avec la possibilité de diviser en plusieurs lots. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un grand séjour double lumineux offrant un bel espace de vie, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, se trouvent un séjour avec un coin cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau privative.

Une dépendance séparée sur la propriété ajoute encore plus de potentiel, offrant un coin cuisine, une chambre avec salle d'eau, et un séjour indépendant. Le bien est également doté d'une cave totale, idéale pour le stockage, ainsi que de deux garages pratiques, parfaits pour les véhicules ou comme espace de rangement supplémentaire. Le tout est situé à proximité immédiate des commodités locales et à seulement 5 minutes des transports en commun (bus).

Malgré des travaux à prévoir, cette maison offre un fort potentiel de transformation et de valorisation grâce à ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour un projet familial ou locatif, cette propriété est une excellente opportunité.

Prix : 365 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Proposée par l'agence CENTURY 21 de Sarcelles, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 310 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 365 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (32,1 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Sous-sol (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel autre
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1339 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9060kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 21/12/2021

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