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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55 m2 SARCELLES - 95

Ref : 4045

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
206 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55.0 m2 - SARCELLES - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Description

*EXCLUSIVITE CENTURY21 SARCELLES*: Découvrez ce magnifique appartement F3 situé dans la résidence recherchée, calme et sécurisée du Parc de Miraville à Sarcelles. Niché au 2ème étage, cet appartement lumineux offre une vue imprenable sur le parc verdoyant. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains moderne, et de WC séparés.

Vous profiterez également d'une grande terrasse bien exposée, idéale pour se détendre tout en admirant le paysage. L'appartement est doté de fenêtres en double vitrage dans toutes les pièces, assurant confort thermique et acoustique. Il est parfait pour un couple ou une petite famille.

En plus de ces prestations, un grand parking extérieur ainsi qu'une cave privative en sous-sol viennent compléter ce bien. La résidence est idéalement située à deux pas des écoles, des commerces, du marché du village, et à seulement 7 minutes à pied de la gare Sarcelles/Saint-Brice (ligne H). Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à vous accueillir.

Ne manquez pas cette opportunité unique, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Visites sur présentation d'un plan de financement ou après étude de dossier.

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Vue globale

  • Surface totale : 56,7 m2
  • Surface habitable : 55 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (6 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Séjour (14 m2)
    • Entrée (3 m2)
  • Année construction : 1954

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 309,5 €
  • Taxe foncière : 1198 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 3712,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)5035kWh/m2.ankg CO2/m2.an35 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 03/03/2022

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