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Maison à vendre 6 pièces - 85 m2 MONTMAGNY - 95

Ref : 3998

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
207 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 6 pièces - 85.0 m2 - MONTMAGNY - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Description

Découvrez cette maison exceptionnelle en exclusivité à Montmagny, dans le quartier prisé du Barrage. Idéale pour les investisseurs, cette propriété est vendue louée, offrant un rendement immédiat. Divisée en deux avec des compteurs séparés, elle présente une opportunité unique pourer des revenus locatifs stables.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus Les Poiriers (ligne 168 et 268) et proche du tramway 5. Vous apprécierez la proximité des commerces tels que Grand Frais à 600 mètres, E. Leclerc Drive à 700 mètres et Auchan MyPlace à seulement 1 minute en voiture.

Les familles seront ravies de trouver trois écoles à quelques minutes à pied : l'École Albert Camus, l'École maternelle Marius Delpech et l'École élémentaire Jean Macé. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité, offrant un confort de vie incomparable.

Pour vos moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied, comme l'Entrée de ville Leclerc et Le Barrage. Les amoureux de la nature apprécieront également les forêts environnantes, à seulement quelques minutes de marche ou de voiture.

Avec la possibilité de garer plusieurs voitures et quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (14 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Séjour (9 m2)
    • Cuisine (5 m2)
    • Salle de bain (3 m2)
    • Salle de bain (3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)
    • Entrée (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Cour/ rue

Général

  • Autre
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1317 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26858kWh/m2.ankg CO2/m2.an58 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 19/10/2024

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